今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

华为辟谣"最大牛肉进口商"传言：专注科技主业 进口牛肉只是员工福利

北京 - 6月18日，针对近日网传"华为是中国最大牛肉进口商"的消息，华为方面做出回应，称该消息纯属造谣。华为始终专注于科技主业，牛肉进口仅为员工福利的一部分，并非商业行为。

此前，有消息在网络上传播，称华为是国内最大的牛肉进口商，其进口量甚至超过了国家级央企。该消息引发广泛关注，也引起了不少消费者的疑惑。

对此，华为相关负责人表示，该消息完全是虚假信息。华为是一家科技公司，主要业务集中在通信、信息技术等领域。公司确实有从境外进口牛肉，但数量有限，仅作为员工福利的一部分，并非为了商业销售。

近年来，随着中国居民生活水平的不断提高，牛肉消费量持续增长。为满足员工的伙食需求，华为确实从境外进口了一定数量的牛肉。但该数量与"最大牛肉进口商"的称号相差甚远，也远远达不到国家级央企的进口量级。

华为呼吁广大网民理性看待网络信息，不要轻信未经核实的消息。同时，华为也将保留对相关造谣者追究法律责任的权利。

事件分析

华为此次辟谣，不仅澄清了自身的形象，也对网络谣言的蔓延起到了一定的遏制作用。近年来，随着自媒体的兴起，网络谣言的传播速度和影响力都有所扩大。一些不法分子利用网络平台，传播虚假信息，不仅扰乱了社会秩序，也给广大网民造成了误导。

对于网络谣言，有关部门应加大打击力度，严厉惩处造谣者。同时，网民也应提高辨别能力，不轻信、不传播未经核实的消息。共同营造一个健康、清朗的网络空间。